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2008/10/6_非洲無畏次貸風暴 非常抗跌非洲無畏次貸風暴 非常抗跌 你知道美國次貸風暴迄今，最抗跌的市場為何？答案是非洲。根據統計，過去五年來(2003/9/1~2008/9/29)全球和土地買賣新興市場歷經了大漲和大跌後，累積漲幅分別為28%與105%，但是以非洲股市則是表現相對亮眼，其中埃及股市漲幅高達602%、迦納高達325%，而南非則仍有147%的漲幅。 非洲股市與九份民宿全球相關性並不高僅0.469，可說是在全球金融風暴肆虐下難得受影響較小的區域。保誠非洲基金經理人林宜正表示，非洲市場今年以來表現抗跌，甚至逆勢成長還有一個很重要的原因結婚西裝，就是其具有相當豐富的天然資源，除了石油出口量僅次於中東，像鑽石、白金、可可、黃金等產量之高幾乎成為全球的數一數二的寡占市場，吸引了外資紛紛搶進卡位投資。 原物591料近期因全球經濟趨緩需求稍減而修正，但隨著產量越來越少、開採成本越來越高，新興市場需求龐大，原物料還是有成長空間，也是非洲不畏全球經濟衰退，持續成長的最大動力。結婚此外，雖然已有部份外資逐漸撤出新興市場，轉流回油元、黃金、原物料市場以躲避金融風暴引發的全球市場動盪。 外資長線資金依然固守南非股市，過去10年外資已對南非股市淨租屋買超630億美元，即使今年以來外資持續撤出新興市場，對南非也僅有賣超15億美元，顯示外資對於南非市場相對有信心，南非股市結構黃金等原物料類股超過40%，吸引外資持續進場建築設計部位。林宜正強調，前一波南非股市跟隨全球股市下修，已讓其目前預估本益比為7.5倍，遠低於其10年歷史平均的13倍，此刻進場相對便宜。 林宜正表示，龐大的基礎建設需求，不賣房子僅支撐起非洲目前的經濟高度發展，也帶來更多的就業及消費商機，同樣也是非洲市場較抗跌的原因之一。南非將在2010年舉辦的世界盃足球賽，可望對非洲經濟帶來相當大的激勵效賣屋果。預計將投入1400億南非幣用於與世足盃相關的基礎建設上。另外還將斥資3000億南非幣投入公共建設，包含電力、交通等等，而這些將對其後續的經濟發展、商業活動產生更大的辦公室出租助益。
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